Δημοσιεύθηκε πρόσφατα η υπ’ αρ. 741/2025 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία έγινε δεκτή ανακοπή εντολέα μας ακυρώνοντας έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης της ακίνητης περιουσίας του λόγω υποβολής αίτησης ένταξης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών.
Αναλυτικότερα, είχε επιβληθεί στην κύρια κατοικία εντολέα μας αναγκαστική κατάσχεση δυνάμει της οποίας είχε προσδιορισθεί πλειστηριασμός για τον Μάιο του 2024. Προς ακύρωση της επιβληθείσας αναγκαστικής κατάσχεσης ασκήθηκε εμπροθέσμως το ένδικο βοήθημα της ανακοπής του άρθρου 933 ΚΠολδ και σχετικό δικόγραφο προσθέτων λόγων ανακοπής, ενώ, παράλληλα, υποβλήθηκε και σχετική αίτηση ρύθμισης της επίμαχης οφειλής μέσω της πλατφόρμας εξωδικαστικού μηχανισμού, η οποία οριστικοποιήθηκε τον Ιανουάριο του 2024, ήτοι 4 μήνες πριν τον πλειστηριασμό.
H ως άνω απόφαση ακύρωσε την επίμαχη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας δεχόμενη τα εξής: «Με τον ενδέκατο πρόσθετο λόγο της ανακοπής της, η ανακόπτουσα εκθέτει ότι έχει αιτηθεί την υπαγωγή της στις διατάξεις του Ν. 4738/2020, ιδίως δε των άρθρων 5 έως 30 αυτού (εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης οφειλών), ο οποίος λαμβάνει χώρα μέσω υποβολής αιτήσεων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Πιο συγκεκριμένα, ότι δημιούργησε την 02/10/2023 την υπ’ αρ. …. αίτηση, η οποία υποβλήθηκε οριστικά την 30/01/2024, συμπεριλαμβάνοντας και την απαίτηση της καθ’ ης, ενώ πλέον έχουν υποβληθεί από την τελευταία αιτήματα διόρθωσης και εκκρεμεί η εκ μέρους της συμπλήρωση στοιχείων. Ότι, περαιτέρω, η αίτησή της βρίσκεται σε πλήρη ισχύ, δεδομένου ότι δεν της έχει κοινοποιηθεί απόφαση μη υποβολής πρότασης συμφωνίας αναθεώρησης από τους πιστωτές της, μεταξύ των οποίων και η καθ’ ης ούτε έχει απορριφθεί με οποιοδήποτε τρόπο. Συνεπώς, σύμφωνα και με την προεκτεθείσα διάταξη του αρ. 18 Ν. 4738/2020, ο λόγος αυτός της ανακοπής είναι νόμιμος και πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω ως προς τη ουσιαστική βασιμότητα. {..} Εξάλλου, προκύπτει ότι την επομένη της συζήτησης της υπό κρίση υπόθεσης, ήτοι την 06/03/2024, η καθ’ ης επέδωσε στην ανακόπτουσα την από 05/03/2024 επιστολή της, με την οποία την καλεί να διαπραγματευτεί μαζί της μία ρύθμιση της επίδικης οφειλής ή εναλλακτικά, να υποβάλει αίτηση στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών, το οποίο η ανακόπτουσα έχει ήδη κάνει. Επιπρόσθετα, η αίτησή της βρίσκεται σε πλήρη ισχύ, δεδομένου ότι δεν προκύπτει ότι της έχει κοινοποιηθεί απόφαση μη υποβολής πρότασης συμφωνίας αναθεώρησης από τους πιστωτές της, μεταξύ των οποίων και η καθ’ ης ούτε έχει απορριφθεί με οποιοδήποτε τρόπο. Συνεπώς, σύμφωνα και με όσα προεκτέθηκαν, για την ανακόπτουσα ισχύει η αναστολή των μέτρων εκτέλεσης του άρ. 18 Ν. 4738/2020, ο ενδέκατος δε πρόσθετος λόγος της ανακοπής πρέπει να γίνει δεκτός ως βάσιμος».
Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 18 του ν. 4738/2020 με τον τίτλο "Αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης των συμμετεχόντων πιστωτών": "Από την υποβολή της αίτησης και μέχρι τη με οποιονδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας, σύμφωνα με το άρθρο 16, αναστέλλονται η λήψη αναγκαστικών μέτρων και η συνέχιση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης επί απαιτήσεων, κινητών και ακινήτων κατά του οφειλέτη, καθώς και η ποινική δίωξη για τα αδικήματα του άρθρου 25 του ν. 1882/1990 και του άρθρου 1 του α.ν. 86/1967 αναφορικά με τις οφειλές, των οποίων ζητείται η ρύθμιση".
Βάσει της ως άνω διάταξης, λοιπόν, από την οριστική υποβολή της αίτησης αναστέλλεται η λήψη αναγκαστικών μέτρων, καθώς και η συνέχιση τυχόν αρξάμενης αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος του οφειλέτη, εφόσον η απαίτηση για την οποία επισπεύδεται η εκτέλεση υπάγεται στη διαδικασία του εξωδικαστικού. Ωστόσο, η ως άνω αυτοδίκαιη αναστολή εκτέλεσης, αφενός, δεν είναι γενική, κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα κατωτέρω, αφετέρου, μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα, όταν η διαδικασία του εξωδικαστικού δεν έχει περατωθεί εντός του χρονικού διαστήματος που ορίζεται στο άρθρο 16 του ν. 4738/2020 (καταρχήν δίμηνο).
Ήδη εισαγωγικά πρέπει να αναφερθεί ότι, προϋπόθεση για τη χορήγηση της αναστολής του άρθρου 18 είναι η οριστική υποβολή της αίτησης του εξωδικαστικού μηχανισμού ("οριστικοποίηση της αίτησης", κατά την ορολογία της οικείας πλατφόρμας). Δεν αρκεί, συνεπώς, η δημιουργία της αίτησης, αλλά πρέπει αυτή να έχει υποβληθεί οριστικά.
(για περισσότερα βλ. εδώ)
Δείτε όλες τις δικαστικές αποφάσεις