Δημοσιεύτηκε η υπ’ αριθμ. 276/2024 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών, με την οποία διατάχθηκε η αναστολή της εκτελεστικής διαδικασίας και του πλειστηριασμού που επισπευδόταν επί δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών.
Το δικαστήριο πιθανολόγησε τη βασιμότητα της έφεσης και της ανακοπής που είχε ασκήσει ο οφειλέτης, και ειδικότερα, λόγου ανακοπής που αφορούσε σε τυπικές πλημμέλειες που είχαν εμφιλοχωρήσει κατά τη διαδικασία επίσπευσης της εκτέλεσης. Συγκεκριμένα, η επισπεύδουσα εταιρεία διαχείρισης δεν είχε κοινοποιήσει στον οφειλέτη πρωτότυπα ή επικυρωμένα αντίγραφα των εγγράφων που αποδείκνυαν τη διαδοχή που έλαβε χώρα από την τράπεζα στην εταιρεία ειδικού σκοπού (fund) και την ανάθεση της διαχείρισης από την τελευταία στην εταιρεία διαχείρισης (servicer).
Η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης, ακριβώς επειδή αποτελεί βαρύτατη επέμβαση στο συνταγματικώς κατοχυρωμένο δικαίωμα της ιδιοκτησίας του πολίτη, διέπεται από αυστηρότητα και τυπικότητα, με αποτέλεσμα τυπικές πλημμέλειες της διαδικασίας να δικαιολογούν την ακυρότητα πράξεων εκτέλεσης.
Ως προς τον κίνδυνο, ήταν εξαιρετικά σημαντικό το γεγονός ότι ο οφειλέτης είχε έρθει επανειλημμένως σε προσπάθεια διευθέτησης της οφειλής με την εταιρεία διαχείρισης, κατά την ημερομηνία δε τόσο της συζήτησης της ανακοπής σε πρώτο βαθμό όσο και της συζήτησης της αίτησης αναστολής ενώπιον του Εφετείου, εκκρεμούσε ακόμη η απάντηση της εταιρείας διαχείρισης επί του αιτήματός του.
Ο εντοπισμός, λοιπόν, των τυχόν πλημμελειών της διαδικασίας, αλλά και η στάση του οφειλέτη έναντι του πιστωτή του, αποτελούν εξαιρετικά σημαντικά στοιχεία στην περίπτωση της άμυνας του οφειλέτη έναντι πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης.
Δείτε όλες τις δικαστικές αποφάσεις