Εξεδόθη πρόσφατα η υπ’ αριθμ. 70222/2024 απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών με την οποία ακυρώθηκε διαταγή πληρωμής εταιρείας χρηματοδοτικών μισθώσεων σε βάρος εντολέως μας – ανώνυμης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Με την εν λόγω απόφαση, ειδικότερα, κρίθηκε ότι το σύνολο του επιδικασθέντος με την ως άνω διαταγή πληρωμής ποσού, που αντιστοιχούσε στο σύνολο ληξιπρόθεσμων δόσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing), είχε υποπέσει σε παραγραφή, πριν από την επίδοση της επίμαχης διαταγής πληρωμής.
Κατά τις παραδοχές της αποφάσεως, η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης συνιστά μία μεικτή σύμβαση στην οποία υπερισχύουν τα χαρακτηριστικά της μίσθωσης και όχι αυτά του δανείου, με αποτέλεσμα να εφαρμόζεται το άρθρο 250 περίπτωση 16 του ΑΚ περί πενταετούς παραγραφής των αξιώσεων από μισθωτικές συμβάσεις. Παράλληλα, δε, κατά την επίμαχη κρίση της ως άνω απόφασης, η πενταετής παραγραφή των αξιώσεων από συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης εξυπηρετεί και την ταχεία και ασφαλή εκκαθάριση των σχέσεων στις εν λόγω συναλλαγές, που λαμβάνουν χώρα, συνήθως, μεταξύ εμπόρων (οι αξιώσεις των οποίων, επίσης, υπόκεινται σε πενταετή παραγραφή κατά τα ειδικώς στο αρ. 250 περίπτωση 1η ΑΚ).
Κρίσιμες παραδοχές της απόφασης έχουν επί λέξει «Ωστόσο, το γεγονός ότι τα μισθώματα καθορίζονται με βάση το ποσό που διέθεσε η μισθώτρια για να αγοράσει το αγαθό, έτσι ώστε στη συμβατική διάρκεια της μίσθωσης να έχει αποσβέσει την επένδυσή της, καθώς και η μετάθεση ορισμένων υποχρεώσεων της εκμισθώτριας στον μισθωτή, δεν δικαιολογούν τον πλήρη απογαλακτισμό της σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης από τον μισθωτικό της πυρήνα: χρήση πραγμάτων κινητών και ακινήτων και αντάλλαγμα για τη χρήση αυτή. Αντιθέτως το στοιχείο της μίσθωσης είναι πολύ ισχυρό στη χρηματοδοτική μίσθωση η οποία, παρά τον επιθετικό χαρακτηρισμό «χρηματοδοτική» παραμένει μίσθωση {…} Άλλωστε, η πενταετία και η σταθερή έναρξή της εξυπηρετεί κατά κύριο λόγο το δανειστή, εδώ τον εκμισθωτή, ο οποίος διενεργώντας εμπορικής πράξεις δεν πρέπει να επιβαρύνεται με διαφορετικούς χρόνους έναρξης της παραγραφής των αξιώσεων από αυτές».
(για το συγκεκριμένο ζήτημα δες κι εδώ)
Δείτε όλες τις δικαστικές αποφάσεις